现代房地产金融学 本书从金融体系的视角，以房地产金融市场运行为主线，按照“房地产金融基本原理--房地产金融市场和金融中介--房地产金融工具--房地产金融市场风险管理和金融监管--金融变量与房地产市场”这一线索构建逻辑结构。全书界定了房地产金融的内涵、功能和属性，梳理了房地产金融的基本原理，阐述了房地产金融市场运行及房地产金融中介的组成和功能，深入探讨了房地产金融工具的理论和实务，系统分析了房地产金融市场的风险管理和金融监管，并讨论了金融变量冲击对房地产市场的影响。 本书既可作为高等院校经济学类和管理学类或房地产经济管理专业的高年级本科生、研究生及MBA的教材或教学参考书，也可供相关经济管理领域的研究人员、政府决策部门、房地产企业和金融领域的经营管理人员参考使用。

系列名：商学院文库
作者：高波	编辑：王抗战	ISBN：978-7-305-15442-3
出版时间：201506	字数：500	定价：30.00
开本：16开	页数：400	装订：平装
版次：1	CIP分类号：F293.33

高波，博士，经济学教授，博士生导师，任职于南京大学经济学院；现任南京大学不动产研究中心主任，国家教育部人文社科重点研究基地－南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心教授。

本书从金融体系的视角，以房地产金融市场运行为主线，按照“房地产金融基本原理--房地产金融市场和金融中介--房地产金融工具--房地产金融市场风险管理和金融监管--金融变量与房地产市场”这一线索构建逻辑结构。全书界定了房地产金融的内涵、功能和属性，梳理了房地产金融的基本原理，阐述了房地产金融市场运行及房地产金融中介的组成和功能，深入探讨了房地产金融工具的理论和实务，系统分析了房地产金融市场的风险管理和金融监管，并讨论了金融变量冲击对房地产市场的影响。 本书既可作为高等院校经济学类和管理学类或房地产经济管理专业的高年级本科生、研究生及MBA的教材或教学参考书，也可供相关经济管理领域的研究人员、政府决策部门、房地产企业和金融领域的经营管理人员参考使用。

目录
导论1
第一章房地产金融的基本原理
第一节资产价值理论13
第二节金融杠杆原理17
第三节房地产期权理论19
第四节房地产投资组合理论21
第五节有效市场理论25
第六节委托代理理论27
第七节行为金融理论29
第二章房地产金融市场和房地产金融中介
第一节房地产金融市场：内涵、功能和运作35
第二节房地产金融中介的内涵和功能37
第三节部分发达国家及新加坡房地产金融中介体系39
第四节中国房地产金融中介体系47
第三章房地产开发贷款
第一节房地产开发贷款：特点、分类和风险51
第二节房地产开发贷款的贷款流程54
第三节房地产开发贷款评估57
第四节房地产开发贷款的信贷风险分析59
第五节中国的房地产开发贷款64
第四章房地产股权融资
第一节股权融资：含义和融资方式70
第二节房地产公司股票发行、配股和增发73
第三节中国房地产公司资产重组78
第四节中国房地产上市公司股权结构与企业价值80
第五章房地产债券和房地产信托
第一节房地产债券和房地产信托的内涵87
第二节房地产企业债券92
第三节房地产信托96
第六章住房抵押贷款和住房抵押贷款二级市场
第一节住房抵押贷款105
第二节住房抵押贷款二级市场113
第三节住房抵押贷款证券化117
第四节中国住房抵押贷款与商业银行风险分析123
第七章房地产投资信托基金（REITs）
第一节REITs的内涵、职能及风险131
第二节REITs的设立条件140
第三节REITs的产品特点及运作143
第八章房地产保险
第一节房地产保险的起源、内涵和功能150
第二节房地产保险的构成要素154
第三节房地产保险产品157
第四节房地产保险的运作166
第九章房地产金融市场的风险管理和金融监管
第一节风险管理：内涵、功能与流程171
第二节房地产金融市场的风险度量和规避方法174
第三节房地产金融市场的金融监管178
第十章金融变量与房地产市场
第一节金融变量的内涵和构成191
第二节金融变量对房地产市场的冲击传导机制198
第三节金融变量对房地产市场冲击的经济效应分析205
后记211